RSS Лента
В Волгограде банкротится уже вторая управляющая компания, обслуживающая жилые дома города. Начало было положено ООО «ЖЭК», следом в арбитражный суд с просьбой признать себя банкротом обратилось ООО «Управляющая компания «Оризон». Как рассказали 34metra.ru в пресс-службе Волгоградского арбитражного суда, в суд обратилась сама компания. Поводом для обращения послужила кредиторская задолженность в 981 тысячу рублей.
Найти представителей ООО «Управляющая компания «Оризон» не удалось. Между тем эксперты отмечают, что навести порядок в сфере управления многоквартирными домами можно только путем создания саморегулируемых организаций.
«Государство надежно защитило строителей и проектировщиков, обязав их вступать в саморегулируемые организации и платить страховые взносы, – считает председатель Волгоградского союза потребителей Сергей Попов. – По аналогии с этим нужно сделать и саморегулируемые организации, которые бы контролировали деятельность управляющих компаний, и вместе с залоговыми взносами обязать компании предоставить доказательства того, что компания обладает необходимым инженерно-техническим составом, материальной базой для того, чтобы обслуживать жилые дома. И тогда подобного бардака и массовых банкротств управляющих компаний просто не будет. Если вспомнить пример ООО «ЖЭК» или УК «Оризон» – все эти компании были обществами с ограниченной ответственностью с уставным капиталом всего в 10 тысяч рублей, и те лишь только на бумаге. Естественно, ни о какой ответственности в данном случае говорить не приходится. Пусть управляющая компания докажет, что она действительно может управлять домом. Пока же я не удивлюсь, что те люди, которые, собрав деньги, обанкротили управляющую компанию, через некоторое время вновь создадут похожую организацию «Рога и копыта».
«На самом деле причин для банкротства управляющей компании может быть много, – говорит экс-директор ООО «ЖЭК» Юрий Шманяк. – Это может быть и то, что компания не выдержала суровых условий российской экономики: собирала деньги с населения, пыталась выполнить какие-то работы, в результате накапливались долги, далее – испуг от суммы долга и, как следствие – банкротство. Может быть и вмешательство властей. Вообще же, по большому счету, для того чтобы работать без убытков, в управлении у компании должно находиться домов 50. Тогда можно работать если не с прибылью, то по крайней мере без убытков. При этом дома должны быть в нормальном состоянии, не относиться к категории ветхих или аварийных. Если же у компании всего 5-10 домов, то выжить ей при таком раскладе будет достаточно трудно».
Впрочем, некоторые эксперты полагают, что, проходя через процедуру банкротства, управляющие компании пытаются избавиться от невыполненных обязательств перед жильцами, сохранив при этом полученные от них деньги:
«По существующему законодательству банкротство, по большому счету, служит для того, чтобы собрать деньги с жильцов, замести следы и не нести при этом никакой ответственности, – размышляет председатель ТСЖ «Краснополянская, 3» Игорь Вихорев. – Банкротство «ЖЭКа», на мой взгляд, было вызвано именно этим. Вторая причина, по которой банкротятся управляющие компании, – зависание определенной суммы денег, которую хотят вывести из оборота. Несовершенство наших законов позволяет компании совершенно безболезненно год собирать с жильцов плату за оказываемые услуги, через год объявить себя банкротом и, не неся совершенно никакой ответственности, сменить вывеску и продолжать зарабатывать. Причем эта процедура может повторяться ежегодно. И заставить кого-то отвечать за это будет просто невозможно».
Впрочем, ряд наблюдателей полагает, что сейчас в Волгограде
идет передел рынка, связанный с уходом с рынка крупнейшей управляющей компании
– ООО «ЖЭК»: «На мой взгляд, сейчас идет целенаправленный передел рынка ЖКХ, –
считает депутат гордумы Федор Литвиненко.
– В результате же, как обычно, пострадают жильцы. Я полагаю, что здесь все же
уже стоит вмешаться властям. Именно тогда, когда власть возьмет все под
контроль, а нужно всего лишь добиться законности проведения собраний и сбора
подписей жильцов, тогда в сфере ЖКХ будет порядок, не будет двойных платежек и
непонятных перерасчетов, выполненны
х непонятными компаниями».
Вакансия – Агент по недвижимости в Агентство недвижимости Украинский Дом, Киев; работа в Киеве, вакансии Продажа
Юридическая фирма Magisters объявила о назначении — Юридическая практика
Выхино 90мин, трансп. Дача 10сот. Подмосковье. Дешево, Продажа офисов, помещений, коммерческая недвижимость офисы, бизнесцентры, гаражи, ангары, торговые площади – Сдаю. ru
Ivgoradm.ru
Активность инвесторов в коммерческую недвижимость мира выросла на 70%
«Кредит-Москва» даст ипотеку бизнесменам
Игра в прятки: из-за кризиса рынок возвращается к закрытости и непрозрачности. Новости недвижимости, коммерческая недвижимость