Такое решение накануне приняли ее акционеры. Между тем, судебные приставы уже готовы арестовать 1700 квартир, принадлежащих компании, а также бизнес-центр «Монблан».

Решение о ликвидации корпорации «Строймонтаж» было принято накануне вечером, как говорится в сообщении компании, «единогласно» ее акционерами. Как поясняют в пресс-службе компании – акционеры воспользовались своим законным правом. Теперь долги ООО переходят к поручителям ЗАО «Строймонтаж» и ее владельцу Артуру Кириленко.

Среди кредиторов – несколько банков, но договориться на сегодняшний момент не удалось только с «Балтийским банком». Общая сумма долга – почти 1 млрд рублей, большая часть из них пошла на строительство нашумевшего бизнес центра «Монблан». Теперь и он, и еще более 1700 квартир, построенных «Строймонтажом» будут арестованы судебными приставами. Причем, как говорится в пресс-релизе компании, большая часть из этих квартир уже фактически передана гражданам, оплатившим их стоимость. В компании заявляют, что намерены защитить интересы клиентов, и даже просят власти обратить на эту ситуацию внимание. Взамен квартир «Балтийскому банку» компания предлагает весь «Монблан». Тем более, что арендаторы снимать площади в нем не спешат.

Проблемы с кредиторами у компании начались еще в 2008 году, и уже тогда в компании заявляли, что сдали все объекты строить новых не планируют.

Последний дом был сдан в мае 2009 года. Основанный в 1994 году строймонтаж входит в одну из крупнейших в России Миракс Групп. Компания вела строительство кирпично-монолитного жилья, занималась девелопментом элитной и коммерческой недвижимости, разработкой инвестиционных проектов и управлением недвижимостью.

Ее проекты в Петербурге – бизнес-центр «Петровский форт», комплекс «Пятый элемент». Дочерняя компания «Строймонтажа» во Франции – компания Hermitage SAS – вела девелоперские проекты в окрестностях Парижа.

По словам специалистов, на практике процедура ликвидации длится в среднем год-полтора. Как сообщают осведомленные источники, иск к ЗАО о банкротстве был инициирован структурами, близкими к господину Кириленко. Якобы, владелец компании, поняв, что не справляется с долговой нагрузкой, решил «потопить» «Строймонтаж», сохранив хотя бы часть активов.

Прекращение деятельности «Строймонтажа» сейчас – это очень грамотный ход. Во-первых, компания рассчиталась с дольщиками, а во-вторых, не вернула долги кредиторам. Так считает наш постоянный автор, главный редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин.

“Строймонтаж” ушёл достаточно грамотно с рынка. Они остались должны банкам-кредиторам в первую очередь, партнёрам, но рассчитались с дольщиками. Тут есть маленькая интересная подробность. На рынке осталась структура, которая называется “Мир Недвижимости”, учреждённая “Строймонтажем”. И строго говоря “Мир Недвижимости” никому ничего не должен. Но я думаю, что отношение к ней со стороны участников рынка и партнёров будет мягко говоря настороженное. Т.е. этой компании ещё предстоят определённые трудности.

Самое неприятное, что нам продемонстрирован ход с выводом активов. В ходе строительства комплекса “Монблан” на Выборгской набережной в составе этого комплекса был бизнес-центр 7000 квадратных метров, и он был заложен банку под кредит. Кредит “Строймонтаж” не вернул. А затем с помощью юридических схем, там была в договор включена третейская оговорка. Третейский суд решил, что залог оформлен не правильно. Т.е. “Строймонтаж” остался и при деньгах и при залоге. Залога он не лишился.

По такому же принципу сейчас начинают действовать и другие строительные компании. Но чаще всего деньги уводятся через аффилированные фирмы, когда вдруг выясняется, что компания должна и банку и чуть большую сумму родственным структурам. Формируется искусственная задолженность и перехватывается банкротство.

Когда закончится кризис, у нас будет много богатых людей, отметил Дмитрий Синочкин.

Почитать еще:

Москва: тенденции в сфере арендных отношений для МБ сохранились
Вакансия – Агент по недвижимости в Агентство недвижимости Украинский Дом, Киев; работа в Киеве, вакансии Продажа
Юридическая фирма Magisters объявила о назначении — Юридическая практика
Выхино 90мин, трансп. Дача 10сот. Подмосковье. Дешево, Продажа офисов, помещений, коммерческая недвижимость офисы, бизнесцентры, гаражи, ангары, торговые площади – Сдаю. ru
Ivgoradm.ru
Банкротство как средство передела коммунального рынка – Тема дня – Недвижимость в Волгограде – новости, аренда квартир, покупка и продажа недвижимости – 34metra.ru
Активность инвесторов в коммерческую недвижимость мира выросла на 70%
«Кредит-Москва» даст ипотеку бизнесменам