Большинство идет самым простым путем и распродает участки без подряда. Другие, пытаясь нащупать тенденции ближайших лет, выводят на рынок новые форматы и новые проекты ? от клубных закрытых очень дорогих проектов до массовых пригородов.
На подмосковном рынке недвижимости впору вводить новое понятие стиля ? а-ля шанхай. В ближайшие годы он отодвинет далеко на задний план и классику, и модерн, и то, что называют современным стилем. Массово закупленные участки без подряда в следующие годы станут массовой стихийной застройкой в чистом поле.
Иск «Петровского» (бывший ВЕФК) к ООО «Бизнес парк Московский» о взыскании 700,2 млн рублей задолженности по кредитному договору и ходатайство о принятии мер по его обеспечению в виде наложения ареста на имущество в пределах заявленной суммы зарегистрированы на официальном сайте арбитража Санкт-Петербурга и Ленобласти. В обоснование своих требований истец поясняет, что «действия ответчика дают основания полагать, что он производит вывод активов и передачу прав собственности третьим лицам на принадлежащее ему имущество, а также сокращает его объем». Согласно информации суда, в обеспечении претензий банку отказано, поскольку «доводы заявителя имеют предположительный характер». Разбирательство по иску назначено на конец января.
Аналитики рынка недвижимости Петербурга подвели итоги по динамике изменений ставок аренды в коммерческих объектах в 2009 году. По данным экспертов Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), в прошлом году в офисном секторе коммерческой недвижимости, испытывающем трудности из-за резкого сокращения спроса, произошла существенная коррекция цен и ставок в высококлассном сегменте. Так, в классе А, В+, В цены упали за год на 25-30%, подсчитали эксперты ГУД. А изменение стоимости ставок с начала кризиса составило 39,5 % в долларовом эквиваленте, или 27% в рублях, отмечают в ГУД. Впрочем, в “Knight Frank Санкт-Петербург” дают менее оптимистичные данные: только с начала года падение ставок в рублях составило 40% в классе А и 30% в классе В. “В декабре 2009 года ставки аренды в бизнес-центрах класса А за квадратный метр составили 700-1,9 тыс. рублей, класса В — 500-1000 рублей, класс С — 300-850 рублей (все ставки указаны с НДС)”, — заключили аналитики гильдии.
Как рассказал президент свердловского областного отделения ГУД, председатель совета директоров «Корин-Холдинга» Андрей Бриль, в настоящее время подготовлена вся документация для проведения независимой сертификации объектов офисной недвижимости Екатеринбурга. «Определен состав наблюдательного совета (в него вошли представители ГУД, администрации Екатеринбурга, консалтинговых компаний — „Ъ“), который будет принимать решение, составлен перечень критериев, утвержден регламент проведения оценки. Сейчас у нас уже есть около восьми объектов, которые мы будет классифицировать», — сообщил господин Бриль. Предполагается, что участие в сертификации будет добровольным.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2009 г.
Рынок аренды коммерческой недвижимости в октябре 2009 года.
Всего в октябре было представлено 3323 объекта общей площадью 3 058 тыс.кв.м и общей стоимостью $1,345 млрд.
Компания ООО «Кавказ-Регион-Строй» начала разработку проектно-сметной документации для строительства в Майкопе бизнес-центра площадью 20 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят $18 млн. Как рассказали „Ъ“ в пресс-службе администрации Майкопа (Республика Адыгея), ООО «Кавказ-Регион-Строй» вложит в проект собственные средства в размере $18 млн. Строительство будет осуществляется в соответствии с инвестиционным соглашением между администрацией Майкопа и ООО «Кавказ-Регион-Строй», подписанным в конце 2009 года.
Петр Сумин распорядится упорядочить рынок кадастровых услуг
В четверг, 4 февраля, на совещании с главами муниципалитетов губернатор Челябинской области Петр Сумин заявил, что в регионе необходимо создать систему кадастровых инженеров. Кроме того, более жестко должно контролироваться тарифообразование в сфере кадастрового учета. Комиссия, которая будет заниматься этими вопросами, заработает в скором времени.
16 декабря в Екатеринбурге состоялась специализированная практическая конференция «Логистика как конкурентное преимущество. Развитие компании через развитие логистики».
Инициаторами мероприятия выступили Логопарк «Пышма» (крупнейший индустриально-складской комплекс на Урале) и Управляющая компания IQ Property Management, которые уже третий год объединяют участников логистического рынка уральского региона на конференциях. Это узкоспециализированное мероприятие собрало более 80 участников – представителей федеральных и уральских ритейл-сетей, производителей, компаний-дистрибьюторов и транспортно-логистических операторов из Москвы, Челябинска, Перми, Тюмени, Новосибирска и Екатеринбурга.
С 8 по 11 октября 2009 года в Гостином Дворе столицы пройдет 21-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО».
Выставка организуется ООО «РВК «Эксподизайн» при поддержке Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, Российской гильдии риэлторов (РГР) и Московской ассоциации риэлторов.
Российским советом торговых центров выпущено в свет второе издание Каталога торговых центров России.
Цель проекта – представить качественную и полную информацию об игроках отечественного рынка. Каталог является эффективным инструментом изучения рынка и продвижения проектов, сообщает “Российский совет торговых центров”.
RSS Лента