RSS Лента
Срок завершения строительства стадиона для футбольного клуба “Зенит” на Крестовском острове в Петербурге снова отложили — для приведения проекта в соответствие требованиям УЕФА. Поскольку сроки сдвигаются не впервые, есть подозрение, что стадион может пополнить список городских строек, деликатно говоря, “с долгой историей”. Возможно также, что по окончании строительства, стадион будет иметь мало общего с ареной, задуманной архитектором Кисе Курокавой.
Обзор рынка коммерческой недвижимости – Аналитика
Международное агентство A. T. Kearney поставило Украину на пятое место в рейтинге привлекательности инвестиций в ритейл в 2007 году. Год назад украинская розница занимала четвертую позицию – впереди только Индия, Россия и Вьетнам. В 2007-м Украину и Вьетнам потеснил Китай. По данным A. T. Kearney, спрос на торговую недвижимость в Украине превышает предложение примерно в четыре раза. Не менее дефицитна складская и офисная недвижимость – индекс наполняемости большинства объектов составляет почти 100%. Тем не менее эксперты Украинской торговой гильдии (УТГ) считают, что инвестиции в коммерческую недвижимость Украины в ближайшие годы будут расти ежегодно лишь на 5-7%. Причина – недостаток средств у отечественных девелоперов и осторожность иностранных инвесторов, считающих Украину привлекательным, но по-прежнему высокорисковым регионом – в первую очередь из-за проблем с получением земельных участков под застройку. Несмотря на привлекательность украинского рынка коммерческой недвижимости, крупные западные компании заходят в Украину крайне редко. Строить объекты с “нуля” иностранцам мешает сложная система оформления прав на землю. Не подмажешь – не построишь. Например, в Киеве до сих пор не решен вопрос с выделением участка для строительства торгового центра шведской компании IKEA – шведы обхаживают столичные власти еще с 2005 года. Компания планирует инвестировать в украинскую экономику до 2 млрд. дол., строительство только одного ТЦ под Киевом оценивается экспертами примерно в 400 млн. дол. Были сложности в Украине и у немецкой Metro Group. В 2004-2005 годах немцам отказали в выделении участка для строительства Metro Cash & Carry в Запорожье. Тяжело дался им и львовский торговый центр. В последнее время многие международные торговые сети заходят в Украину с помощью партнеров-украинцев, которые решают вопросы, связанные с оформлением разрешительной документацией на землю и строительство. Так, например, поступила французская сеть Аuchan, подписавшая в этом году договор о сотрудничестве с украинским ЗАО “Фуршет”. Другие иностранцы решению земельных вопросов предпочитают покупку готовых объектов коммерческой недвижимости. Таким образом, строительство новых торговых, офисных или логистических центров остается прерогативой отечественных девелоперов, у которых просто не хватает денег, чтобы удовлетворить растущий спрос на коммерческую недвижимость. Торговые центры
Недвижимость 2009
Компания Mirland Development, “дочка” израильской Fishman Group, отчиталась вчера о результатах первого полугодия 2009 года. Финансовые показатели Mirland не стали неожиданностью для рынка: как и конкуренты-девелоперы, компания ушла в минус, показав чистый убыток в 18,1 млн долл.
Компания AFI Development, подконтрольная Льву Леваеву, первой среди девелоперов отчиталась по итогам шести месяцев этого года. Согласно финансовым результатам, в первом полугодии кризисного 2009 года AFI сумела получить прибыль, в два раза превысившую показатель за тот же период прошлого года.
Юридические услуги – независимый обзор рынка
Думаете купить дачный участок в Воронежской губернии? Не догадываетесь куда можно обратиться? Какую область выбрать? Как не попасть в сети нерадивых риэлторов? На эти и многие другие вопросы вы разыщите ответы на вебсайте www.poisk-kvartir.ru
В последний период все новости блещут заголовками об обманутых покупателях коммерческой недвижимости. С виду престижная фирма и юридически грамотна, да еще и приятные работники. Ну как они могут вас надуть? Да все слишком просто. Покупатель сильно торопится купить недвижимость и уделяет не много внимания на бумажную волокиту, давая право заняться этим малознакомой риэлтерской конторке. Они,тем временем, мирно переоформляют имущество на своих сотрудников, и до свидания, поминай, как звали. Иное дело, когда знаменитая компания, с которой имели дело Ваши знакомые, или родня, не раз подтверждала свою порядочность и грамотность. Да, такой компании можно доверять. Агентство недвижимости «Недвижимость Воронежа» относится к их числу.
Рождественский Investors Club пройдет в Лондоне. Новости недвижимости, коммерческая недвижимость
1-5 декабря 2009 года Гильдия управляющих и девелоперов организует бизнес-тур в Лондон, старейший мировой центр финансов и бизнеса, в последние годы ставший неофициальной «столицей недвижимости мира». Сегодня именно Лондон – город-барометр, годами верно указывающий «рост», «спад», «стабилизацию» на глобальном рынке – может дать знания и контакты, необходимые для будущего успеха. В рамках бизнес-тура планируется посетить 15 лучших объектов недвижимости города.
Rokfeller.Ru
В рамках развития Программы кредитования малого и среднего бизнеса Банк “Кредит-Москва” (ОАО) запускает бизнес-ипотеку – кредитование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей под залог приобретаемой коммерческой недвижимости. Основной целью кредита выступает нежилая недвижимость или земельные участки.Дополнительной целью могут служить затраты (или их возмещение) на ремонт приобретаемой недвижимости, благоустройство прилегающей территории и т.п.
Вопросы недвижимости
Кольцевой автобан для различного мегаполиса – раз «спасательный вокруг» знаменательного стержня и «сладкое кольцо» инвестиций. Для мишурных областей драгоценный становится снова «кольцом прогресса» и линией отсчета дальности, и всевластным ценовым фактором для недвижимости. Вчера скоро, когда восточное полукольцо, наконец, замкнется, проверка M&D разрешила выйти за КАД на просторы Петербургской зоны и обозреть ландшафт, сформированный за пять лет ожидания данного дела.
Торговая недвижимость в Днепропетровске продолжает дешеветь, становясь все более привлекательной для спекулянтов
В прошлом году Днепропетровск лидировал в сокращении товарооборота. Если в целом по стране данный показатель упал на 16,5%, то здесь почти на 26%. Поскольку рассчитывать на улучшение ситуации в ближайшее время не приходится, ритейлоры пытаются минимизировать затраты, экономя на помещениях. Цены на торговую недвижимость в городе уже снизились втрое по сравнению с докризисными, но это далеко не предел.
Феноменология НБУ. К вопросу о реформировании Нацбанка
Еще два года назад (до кризиса) большинство граждан Украины довольно спокойно относились к деятельности Национального банка Украины (НБУ), поругивая его, конечно, за курсовые скачки (часто несправедливо, но так же несправедливо снимая с него ответственность за инфляцию).
Осенью 2009 года ситуация изменилась. Авторитет НБУ начал рушиться, как, впрочем, и авторитет финансово-банковской системы в целом. Из органа власти, которому в целом доверяли как люди, так и бизнес, НБУ в глазах “маленького” украинца превратился в главного разрушителя денежно-финансовой системы Украины и стоимости гривны. Началась “охота на ведьм”. Чтобы разобраться в том, “кто виноват” и ” что делать”, нужно проанализировать деятельность НБУ в докризисной, “нормальной” ситуации и сравнить ее с общепринятыми методами деятельности центральных банков в цивилизованных странах. Когда начался кризис, в Национальный банк, к сожалению, пришла политика, и не только…
Наталья Давиденко назначена на должность руководителя отдела торговой недвижимости Praedium ONCOR International
Наталья Давиденко назначена на должность руководителя отдела торговой недвижимости Praedium ONCOR International, говорится в сообщении компании.
Наталья Давиденко имеет опыт работы по различным направлениям рынка коммерческой недвижимости, завоевала репутацию эксперта в области клиентских отношений и стратегического планирования.