Даже в условиях крайне низкого спроса на объекты коммерческой недвижимости во время кризиса интерес к качественным помещениям на первых этажах сохранялся
Как сообщили РИА «Дейта» в пресс-службе холдинга «Миэль», по прогнозам экспертов, в 2010 году самым привлекательным для инвестиций сегментом рынка коммерческой недвижимости останется street-retail. Уровень доходности таких помещений оценивается в 11-12,5% годовых, сроки окупаемости инвестиций – 8-9 лет.
В последних числах октября Альфа-Банк сообщил о продаже крупного бизнес-центра класса А «Северное сияние», расположенного в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) на улице Правды. Учитывая, что подробности о реальных сделках в сегменте коммерческой недвижимости редко доходят до общественности, примечательна в данном случае именно цена продажи этого объекта. По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, она вполне может служить своеобразной «реперной» точкой в отношении оценки реальной глубины коррекции стоимости столичного квадратного метра.
Объект, приобретенный англичанами, расположен в центре города. Продавцом бизнес-центра стала компания RP Capital Group. Объект был продан за 190 миллионов евро.
Бизнес-центр «Серебряный город» стал последним проектом находящегося в розыске предпринимателя Игоря Линшица.
Ранее комплекс оценивался в 350 миллионов долларов. Неуверенность в состоянии рынка коммерческой недвижимости России стала причиной продажи этого объекта инвестиционным фондом RP Capital Group. Причем объект был реализован по меньшей цене.
Если у вас возникла необходимость сдать в аренду офис или другое помещение в Екатеринбурге, то можете обратиться в наше агентство. Наши специалисты окажут квалифицированную помощь по сдаче в аренду вашего офиса, торговой площади, складского помещения, здания и др. Обеспечат грамотное и профессиональное сопровождение сделки: сбор и подготовку всех необходимых документов для подписания договора аренды, а также, при необходимости, для государственной регистрации сделки с объектом коммерческой недвижимости.
(НИА “Нижний Новгород” – Мария Кулагина) Территориальное управление Росимущества по Нижегородской области в ближайшее время направит в Арбитражный суд Санкт-Петербурга исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка, на котором расположен Нижегородский порт. Об этом сообщил НИА “Нижний Новгород” 1 декабря руководитель управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области Андрей Бухаров.
Лауреатом национальной премии Российской Федерации «Компания года» в номинации «Лучшая инвестиционно-строительная компания России 2009 года» стало ЗАО «ИНТЕКО».
В активе компании, принадлежащей супруге московского мэра Елене Батуриной, миллионы квадратных метров коммерческой недвижимости, жилых и административных зданий, объектов социальной инфраструктуры.
Специалисты RRG за последние 4 месяца провели 10 сделок купли-продажи с объектами “топового” стрит-ритейла, что составляет около 20% от всех сделок в этом сегменте. Причиной столь активных продаж в одной компании стал интерес инвесторов к этому сегменту, помноженный на новую технологию продвижения и оценки объектов стрит-ритейла, разработанную в RRG.
Продам здание – двухуровневую нежилую коммерческую недвижимость, общей площадью 1080 м.кв в спальном районе г. Днепродзержинск Днепропетровской обл. (участок земли 0,33 га, гос. акт на постоянное пользование) под торговлю или любой вид деятельности. Цокольный и первый этаж, все коммуникации. Возможна перепланировка, увеличение площади, фундамент позволяет достройку 5 этажей.
Данные в аннотациях к аналитическим обзорам рынка выбраны случайным образом и могут быть представлены как за полный отчетный год, так и за промежуточные периоды (месяц, квартал, полугодие).
Рынок торговой недвижимости. Россия. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. Украина. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. Беларусь. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. Индия. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. Германия. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. Вьетнам. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. Польша. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. Латвия. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. Казахстан. 2009 год. Рынок торговой недвижимости. Мир. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. США. 2009 год.Рынок торговой недвижимости. Россия. 2008 год.Рынок торговой недвижимости. Украина. 2008 год.Рынок торговой недвижимости. Латвия 2008 год.Рынок торговой недвижимости. Казахстан. 2008 год.Рынок торговой недвижимости. Мир. 2008 год.Рынок торговой недвижимости. Россия. 2007 год.Рынок торговой недвижимости. Украина. 2007 год. …”Караван”, “Амстор”, “Фуршет”, “Полтавагросервис”…
…арендные ставки в новых торговых центрах составляют $…
…75% площадей в торговых центрах Донецка располагаются именно в центральной части города… Рынок торговой недвижимости. Мир. 2007 год.Рынок торговой недвижимости. Латвия. 2007 год.Рынок торговой недвижимости. Казахстан. 2007 год.Рынок торговой недвижимости. Россия. 2006 год. …в России насчитывается 94 гипермаркета…
…ежегодно объем рынка торговых центров увеличивается на 25%…
…объем розничной торговли в России составил $245 миллиардов…
…объем предложения торговых площадей всех типов оценивался в размере 8,5 млн. кв. м…
…количество предложений торговых площадей на продажу снизилось на 45%…
…«Атриум», «Крокус Сити», «Твой дом», «Три кита», «Гранд», «Екатериновка», «Вэйпарк»…
…в 2006 году среди основных арендаторов наибольшие площади в торговых центрах занимали гипермаркеты 12 тыс. кв. м…
…уровень вакантных площадей в торговых центрах составлял 2%…
…спрос на торговые помещения со стороны операторов, представляющих товары для красоты и здоровья составил 8,1%…
…в Москве и ближайшем Подмосковье были открыты 5 торговых центров, общая площадь которых составляет 178 тыс. кв. м…
…совокупный объем предложения торговых помещений в 2006 году составил 1,94 млн. кв. м…
…совокупное предложение торговых площадей составило 2,12 млн. кв. м…
…общий объем предложения торговых площадей во всех сегментах рынка торговой недвижимости Санкт-Петербург составил 4 444 491 кв. м…
…в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 75% торговых центров…
…в 2006 году в Москве общий объем качественных торговых площадей оценивался 2,7 млн. кв. м…
…объем инвестиций в торговый сектор недвижимости составиляет 2,9 млрд. долл…
…совокупный розничный товарооборот увеличился на 23%…
…в 2006 году совокупный объем площадей торговых помещений составиляет 3,2 млн. кв. метров, что на 14% выше, чем в 2005 году… Рынок торговой недвижимости. Украина. 2006 год. …в Украину иностранными инвесторами было вложено 989,6 млн. дол. США прямых инвестиций…
…рост потребительской активности и оживление в сфере розничной торговли поддерживают высокий спрос на помещения…
…рынок торговой недвижимости Киева пребывает в стадии оживленного роста…
…является причиной значительного превышения спроса над предложением…
…среднего уровня аренды возможен за счет повышения ставок для реконструированных и вновь оборудованных площадей…
…в 2006 году был открыт ТЦ “Глобал UA”…
…норма рентабельности составила…
…в Украину иностранными инвесторами было вложено $989,6 млн. прямых инвестиций…
…общий прирост иностранного капитала в 2006 году составил $922,5 млн…
…арендные ставки в 2006 году выросли на…
…уровень свободных площадей в концептуальных торговых центрах составил 3%…
…рост средних базовых арендных ставок в 2006 году как в отдельно стоящих магазинах, так и в торговых центрах составил…
…объем рынка торговой недвижимости составил 380 тыс. кв. м торговых площадей…
…лондонская инвестиционная компания 1849 PLC купили киевский ТЦ “Пирамида”…
…кипрская компания Hazinart Limited приобрела контрольный пакет ОАО “Ритейл Групп”…
…IKEA, Auchan, Ramstore, Metro, Ava, OBI, Bata, Leroy Merlin…
…в 2006 году подписано 56 договоров…
…возможности украинского рынка торговой недвижимости вызвали существенный интерес иностранного капитала…
…спрос на торговые
помещения в Киеве возрос, отображая рост торгового товарооборота на 34%, что усилило дефицит свободных помещений на рынке…
…доля супермаркетов и небольших магазинов в расходах на товары повседневного спроса в Украине возросла с 21% до 37%…
…рост нового предложения на рынке ощутимо замедлился, а спрос на торговые площади продолжает неуклонно расти…
…дефицит участков в черте Киева активизирует продажу промышленных площадок под последующую застройку торгово-развлекательными объектами…
…желание операторов рынка розничной торговли расширять свой бизнес опережает появление нового предложения на рынке…
…”Караван” (ул. Луговая) и “Аладдин” (ул. Гришко) открыли развлекательные очереди площадью 8000 м2 и 6000 м2 соответственно…
…институциональные риски и низкие доходы населения продолжают служить сдерживающими факторами…
26.01.2010, Вашингтон 19:25:13 Восстановление экономики идет значительно быстрее, чем ожидалось сначала, однако существенные риски для ее роста остаются. Такие оценки содержатся в последнем докладе Международного валютного фонда (МВФ) по мировой экономике, опубликованном сегодня в Вашингтоне.
Авторы доклада с удовлетворением отмечают, что беспрецедентные программы государственного стимулирования помогли справиться с кризисом и избежать повторения Великой депрессии. В последнее время заметно возросла уверенность как на финансовых рынках, так и в реальном секторе – в частности, МВФ отмечает неожиданно сильную потребительскую активность в США, а также рост спроса на рынках развивающихся стран.