На этой неделе международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) представила отчет, в котором говорится, что инвестиции на рынке коммерческой недвижимости России в 2010 году могут вырасти на 60%. Наши эксперты прогнозируют общий объем сделок на уровне 4 миллиардов долларов, что на 60% больше, чем в прошлом году”, – считает директор отдела экономических и стратегических исследований компании по России и СНГ Владимир Пантюшин. В материалах отмечается, что рост на рынке коммерческой недвижимости будет обусловлен снизившимися ценовыми уровнями, и желанием банков освободиться от “проблемных” активов. Также в отчете Jones Lang LaSalle говорится, что объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в текущем году может увеличиться на 20% – до 85 миллиардов евро, по сравнению с 2009 годом.
Проект “Subscribe.Ru – Недвижимость” представляет Вашему вниманию более 50 рассылок. В данной рассылке – новые поступления объектов коммерческой недвижимости: офисных, торговых, складских и других нежилых помещений Москвы, сдаваемых в аренду; спецпредложения по недвижимости, новости, статьи, аналитика, мероприятия рынка, а также многое другое.
Фонд имущества Санкт-Петербурга продолжает осваивать рынок продаж арестованного за долги имущества. Компания подписала соглашение с Ассоциацией банков Северо-Запада, сообразно которому коммерческая недвижимость, за какую обладатели не смогли выплатить кредит, сумеет, по обоюдному согласию заемщика и кредитора, выставляться на аукцион Фонда имущества, избегая судебные инстанции.
Бум залогового жилья, который ожидался в течение всего прошлого года, не произошел. Перечень ипотечных должников и перечень выставленных на сайтах банков объектов недвижимости достаточно велик, но до продажи дело так и не доходит.
О судьбе этого жилья рассказали банкиры и участники рынка. В ожидании залогового жилья. В распоряжении банков находится именно большое количество квартир, домов, земельных участков, однако продавать их ныне банки не спешат. “Банкам проще дождаться более-менее заметного роста цен на недвижимость – через два, три, пять лет – и только потом этого выставлять залоги на продажу”, – считает президент Украинского аналитического центра, кандидат экономических наук Александр Охрименко.
ID: 28Тип предложения: АрендаНазначение: офисноеСтоимость: от 750 руб./м2/месяц, не включая НДС, Интернет/телефониюМетро: ВасилеостровскаяУлица: Средний пр. В.О., 88Общая площадь: 27589 м2 Описание здания:Бизнес-Центр «Балтис Плаза», класс В+, удобно расположен в центре Санкт-Петербурга, в одном из престижных районов города – Василеостровском, на одном из оживленных проспектов. Предлагаемые офисные помещения имеют различные варианты планировки (включая формат open-space). Современное 9-этажное здание. Современные инженерные коммуникации. Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Центральные системы пожаротушения и видеонаблюдения. Профессиональное управление зданием. Подземная парковка – 70 машино-мест.Описание помещения: блоки от 25 – 80 м2, блоки от 200 – 1000 м2Оптико-волоконные телекоммуникации. Возможность организации серверного помещения на любом этаже.
В январе-сентябре 2007 года предприятиями и организациями по виду экономической деятельности «Строительство», включая неформальный сектор экономики, выполнено работ на сумму 7,1 млрд.руб., что в сопоставимых ценах больше января-сентября 2006 года на 25,2% (в аналогичном периоде 2006 года прирост составил 5,1%). В течение января-сентября 2007 года введены следующие мощности по видам экономической деятельности: розничная торговля – 14,43 тыс. кв.м торговой площади; торговля автотранспортными средствами и мотоциклами – станция технического обслуживания легковых автомобилей на 2 поста; вспомогательная и дополнительная транспортная деятельность – зерносеменохранилища мощностью 2,88 тыс.тонн единовременного хранения, общетоварные склады общей площади 3,35 тыс.кв.м, автомобильные газозаправочные станции сжиженного нефтяного газа – 2 штуки; производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды – 75,2 км линий электропередачи для электрификации сельского хозяйства; деятельность гостиниц и ресторанов – гостиница на 16 мест, предприятия общественного питания на 124 посадочных мест; производство пищевых продуктов, включая напитки, и табак – изделия кондитерские мощностью 0,7 тыс.тонн. По состоянию на 01.04.2007 года недвижимое имущество, находящееся в федеральной и областной собственности, площадью 40,72 тыс.кв.м используют 347 субъектов малого предпринимательства, в том числе: федеральное имущество площадью 27,3 тыс.кв.м – 197 субъектов, областное имущество площадью 13,41 тыс.кв.м – 150 субъектов. На муниципальном уровне созданы и ведутся реестры нежилых помещений, предназначенных для передачи в аренду малым предприятиям. Муниципальными образованиями области по состоянию на 1 апреля 2007 года 1294 субъектам малого предпринимательства сдано в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, общей площадью 204,4 тыс.кв.м, из них в районах – 179 субъектам, площадью 7,9 тыс. кв.м.
Любой человек, который ставит перед собой задачу по продаже покупке или обмену квартиры делает выбор заниматься этим самостоятельно или обратится к специалистам в агентство недвижимости. Интересно какие критерии участвую в выборе того или иного агентства недвижимости и почему во всех поисковых системах так часто встречаются такие запросы как черный список агентств недвижимости.
По всем фронтам
Что касается земельных участков, то, по оценкам ряда рязанских экспертов, ценовые колебания здесь не были столь ощутимыми, как, например, в сегменте городского жилья первичного и вторичного сегментов. Обусловлено это рядом причин, в числе которых — определённый дефицит, наблюдавшийся на земельном рынке. Кроме того, земля, в отличие от жилой и коммерческой недвижимости, не обременена регулярными платежами, необходимыми для её содержания, поэтому продавец «никуда не торопился» — ожидая своего покупателя, он ничего не терял.
Компания «Столица Нижний» получила высшую награду за разработку и строительство ТРЦ «Фантастика» в рамках конкурса FIABCI «Лучший реализованный девелоперский проект на Российском рынке недвижимости 2009» в номинации «Торговая недвижимость», сообщает пресс-служба комапнии. Эта победа выдвигает проект нижегородской компании для участия в международном раунде конкурса, который состоится весной 2010 г. на о. Бали (Индонезия).
Аренда торговой недвижимости выросла чуть больше, чем на 5%, а вот офисная недвижимость – подешевела.
За период с 26 октября по 2 ноября 2009 года средняя цена аренды офисной недвижимости упала на 0.70%, а торговой – выросла на 5.60%.
RSS Лента